О переводе отопления жилья с централизованного на индивидуальное
Глава государства Республики Беларусь 31 декабря 2015 года подписал указ №536 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг», который позволяет переводить отопление в городских квартирах с центрального на автономное. Кроме этого указа, затронуты и еще ряд документов, которые предусматривают множественные поправки в деятельность товариществ собственников, эксплуатационных служб, застройщиков. Их задача - повышение ответственности этих организаций в этом непростом вопросе. Целью этих указов является желание снизить затраты на отопление и улучшить управление в системе ЖКХ.
Вопрос этот непростой. Но он волнует уже многих, у нас в стране тоже. Все чаще и чаще появляется желание организовать индивидуальное отопление дома или отдельной квартиры. Счета за теплоэнергию приходят очень немаленькие и постоянно увеличиваются. И контроль за тратами на отопление является естественным желанием. Дополнительно к этому всем известная проблема – работа наших жилищно-коммунальных служб, которая чаще огорчает, чем радует.
Центральное отопление в России является традиционным и массовым. Оно устарело, очень затратно, требует модернизации, применения новых материалов и оборудования. Поэтому в отрасли коммунального отопления появилось мнение о введении индивидуальных котельных для домов и возможности индивидуального отопления квартиры.
Якутские строители в ряде новостроек установили на крыше газовые котельные для отопления многоквартирного дома и подачи в него горячей воды. Это позволило уменьшить затраты на тепловую энергию до 20%. Есть подобный опыт и в других городах, например, в городе Смоленске, который показал, что наряду с плюсами такого варианта отопления возникают и проблемы при обслуживании этих котельных. И связано это с отсутствием положений в Жилищном кодексе, различных правил и регламентов их эксплуатации. И опять возникают затруднения у жильцов дома о размерах платы на ремонт котельной и т.п. Часто эти трудности возникают от отсутствия культуры ведения собственного отопления.
Явно, что в будущем не получится отказаться от центрального отопления, в городах особенно. А вот при строительстве многоквартирных домов вдали от городских коммуникаций, отопление с помощью индивидуальной котельной является реальным выходом.
Собственную квартиру можно отопить и обеспечить горячей водой автономно, индивидуально. Такой, поквартирный, вид отопления распространен в южных городах России, где есть газоснабжение. Дома строятся, где в квартирах уже сразу установлен собственный котел и приборы отопления. Жилец сам регулирует свой обогрев. Существуют жилые комплексы с этим видом отопления и в Санкт-Петербурге, Калининграде, Екатеринбурге и др. городах. Опыт эксплуатации положительный. Такие квартиры охотно покупаются.
Многие жильцы отключаются от центрального отопления и монтируют автономное. Дело это непростое и хлопотное. Необходимо тщательно выбрать тип котла, заменить все батареи, трубы. Но это не самое трудное. Надо приготовиться к бумажной волоките, общению со многими инстанциями, при этом комплект разрешительных документов будет индивидуальным. Так как единых норм для этой процедуры еще нет. Но игра стоит свеч. Вы получите существенную экономию средств, независимость, комфорт при отоплении.
Если у вас есть желание иметь автономное отопление квартиры, то вооружайтесь Жилищным кодексом, найдите 4 статью, где регламентировано переустройство жилого помещения, а также Градостроительным кодексом, в котором прописаны положения об изменении внутридомовой системы отопления.
Успеха Вам!
г.Томск
12.10.2017
г.Томск
12.10.2017
г.Томск
12.10.2017